定于2024年2月1日下午3時(shí)整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)白鹿洲公園光影秀玻璃房101室五年租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競(jìng)買協(xié)議》及《租賃合同》（樣稿）。
一、標(biāo)的情況：
二、意向方資格條件及交易條件：
1、①依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（競(jìng)買人未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國(guó)”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；②須提供公告日之后的由中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)或個(gè)人信用報(bào)告；對(duì)存在不良記錄、有重大訴訟等的企業(yè)信用報(bào)告，視為不合格；對(duì)兩個(gè)月內(nèi)逾期超過(guò)5次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月的個(gè)人信用報(bào)告，視為不合格；③為自然人的，須另提供一名自然人擔(dān)保；為企業(yè)法人的，應(yīng)追加最大股東作為擔(dān)保人，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人也須提供信用報(bào)告，審查同上；④符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；⑤不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、有意競(jìng)買者，企業(yè)法人憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章；自然人憑本人身份證；意向人和擔(dān)保人須一同攜帶上述證照及征信報(bào)告等有效報(bào)名材料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競(jìng)租方，則該競(jìng)租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競(jìng)買方，則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；如未征集到合格競(jìng)買方，則信息披露終結(jié)。
4、標(biāo)的物出租用途：商業(yè)，因場(chǎng)地條件限制（不具備排水、排污等功能），符合不動(dòng)產(chǎn)證使用性質(zhì)的業(yè)態(tài)，不得使用明火及經(jīng)營(yíng)重餐飲類業(yè)態(tài)，不得從事醫(yī)療行業(yè)。租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。
三、保證金及履約保證金：
1、競(jìng)買保證金0.558萬(wàn)元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺(tái)完成保證金訂單支付為準(zhǔn)。成交者，該競(jìng)買保證金扣除其交易服務(wù)費(fèi)后的余額將轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
2、標(biāo)的物租期均為5年，無(wú)免租裝修期。租金前兩年不變，從第三年開始在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。租金半年一付，先付后用，競(jìng)得人在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金及履約保證金（首年租金成交價(jià)的30%，取整數(shù)），此后在每期租金到期前一個(gè)月一次性付清，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。
四、報(bào)名及聯(lián)系方式：
報(bào)名、看樣時(shí)間：即日起至2024年1月31日下午5時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號(hào)國(guó)際會(huì)展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
報(bào)價(jià)書遞交時(shí)間：即日起至2024年2月1日上午11時(shí)止
拍賣公司咨詢電話：0577-88878971
出租方咨詢電話：0577-88383076
中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州市名城資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)有限公司
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2024年1月18日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊(cè)操作指引.pdf
