受委托，定于2023年5月4日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)龍泉巷瑞霞公寓4幢1101-1室房產3年租賃權進行投標式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同樣本》。
一、標的情況
出租面積約681.85㎡，出租用途：辦公等，首年租金起拍價：33萬元。
二、交易條件
1．符合國家法律法規(guī)經營的單位或個人（意向承租方未在 “中國執(zhí)行信息公開網”和“信用中國”網站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；意向承租方須提供中國人民銀行出具的信用報告(本公告日之前出具的信用報告無效），對兩個月內逾期超過5次或單欠逾期超過兩個月個人信用報告，視為不合格；符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2．有意競買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章（個人憑身份證）及上述所需材料前來辦理競買登記手續(xù)，并在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金扣除其應交交易手續(xù)費后轉為相應的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個工作日內無息退還。
3．信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向承租方應按交易條件公示內容要求在規(guī)定時間內同出租方簽訂租賃合同；如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時間、地點進行投標式拍賣。無人報名，則信息公告終結。
4．在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權。采用投標式拍賣的方式確定最高報價后，由原承租人行使優(yōu)先權，即是否接受最高報價，如接受的，則標的由原承租人競得；如不接受，則標的由最高報價者競得。
三、保證金及履約保證金
1．拍賣保證金8.25萬元。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準（戶名：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行）。
2．承租人須在拍賣成交之日起5個工作日內付清首期租金（即半年租金減去免租金裝修期）及履約保證金（首年租金成交價25%，取整數(shù)）。租金半年一付，先付后用。標的設15天免租金裝修期。租賃房產不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。
四、報名及聯(lián)系方式
報名、看樣時間：即公告次日起至2023年4月28日下午5時止
報價書遞交時間：即公告次日起至2023年5月4日上午11時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號溫州國際會展中心一期2樓溫州拍賣行有限公司
看樣地點：標的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88878901
出租方咨詢電話：0577-88514185
詳情請查看溫州聯(lián)合產權中心網地址http://www.wzuae.com/或拍賣文件。
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2023年4月17日
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