定于2022年11月7日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)解放街288號（原解放北路88號）（不包括西面一層商鋪）部分房產5年租賃權進行投標式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標的情況：
出租面積約2770.78㎡，用途：住宿。首年租金起拍價：700000元。
二、交易條件：
1、①符合國家法律法規(guī)經營的單位（投標人未在 “中國執(zhí)行信息公開網”和“信用中國”網站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；②意向承租方須為中華人民共和國境內依法注冊并有效存續(xù)的法人，需提交有效的營業(yè)執(zhí)照復印件,且營業(yè)執(zhí)照上經營范圍必須有住宿項目；③意向承租方須提供中國人民銀行出具的個人及公司信用報告(本公告日之前出具的信用報告無效），對兩個月內逾期超過5次或單次逾期超過兩個月個人信用報告，視為不合格；④承租意向方應追加法定代表人（負責人）或其他股東之一作自然人擔保，承擔合同履行連帶擔保責任，擔保的自然人也須提供信用報告，審查同上；；⑤符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競買者，單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人（負責人）身份證、公章，及征信報告等有效報名材料前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)，并應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金將轉為相應的履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內無息退還。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應按交易條件公示內容要求在規(guī)定時間內同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競租方，則按照本公告確定的時間、地點進行投標式拍賣。
4、在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權。采用投標式拍賣的方式確定最高報價后，由原承租人行使優(yōu)先權，即是否接受最高報價，如接受的，則標的由原承租人競得；如不接受，則標的由最高報價者競得
三、保證金及履約保證金：
1、競買保證金20萬元以報名截止時間之前到達如下賬戶為準(戶名：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、競得人須在拍賣成交之日起5個工作日內付清首期租金及20萬元租賃履約保證金。標的租期五年，含免租期30天（原承租人與新競得人同等享受），租金前三年不變，第四年起租金逐年環(huán)比遞增百分之二。租金每月支付一次，采用先付款后使用的原則，具體以租賃合同約定為準。
四、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：自公告次日起至2022年11月4日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點：標的所在地
報價書遞交時間：自公告次日起至2022年11月7日上午11時止
咨詢電話：0577-88878905 18058888253
中心網址：http://www.wzuae.com/
溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2022年10月21日
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