定于2022年9月14日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)南塘風貌街北段3號樓201-2室及7號樓101-1、101-2、101-3兩處房產(chǎn)五年租賃權進行投標式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標的情況：
①溫州市鹿城區(qū)南塘風貌街北段3號樓201-2室五年租賃權，出租面積約603.64㎡，用途：商業(yè)，免租期：15天，首年租金起拍價：36萬元/年，保證金10.8萬元。②溫州市鹿城區(qū)南塘風貌街北段7號樓101-1、101-2、101-3室五年租賃權，出租面積約674.37㎡，用途：商業(yè)，免租期：30天，首年租金起拍價：81萬元/年，保證金24萬元。
二、交易條件：
1、①意向承租方應為符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個人（競買人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；②意向承租方須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的公司及個人信用報告，對兩個月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個月的個人信用報告，視為不合格；③若承租意向人自然人的，須另提供一名自然人擔保；若承租意向人為企業(yè)法人的，應追加最大股東作自然人擔保，承擔合同履行連帶擔保責任，擔保的自然人也須提供信用報告，審查同上；④符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件;⑤不接受聯(lián)合體報名。
2、有意競買者，單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，個人憑本人身份證，及征信報告等有效報名材料前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)，并應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金將轉(zhuǎn)為相應的履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競租方，則按照本公告確定的時間、地點進行投標式拍賣。
三、保證金及履約保證金：
1、競買保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、競得人須在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)付清首期租金及租賃履約保證金（年租金成交價的30%，取整數(shù)，不低于競買保證金，如有不足的，不足部分在支付首期租金時一并補足）。標的租期五年，租金前兩年不變，從第三年開始在上一年租金的基礎上逐年遞增3%。第一期支付租金為半年租金減去免租裝修期租金，從第二期開始，租金實行半年一付，先付款后，具體以租賃合同約定為準。租賃期間，承租方須按照規(guī)劃設計用途，合法經(jīng)營，不得將租賃標的物用于存放易燃、易爆等危險物品，不得擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租，不得擅自改變房屋用途，不得將租賃標的物作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所），否則出租方有權解除租賃合同，并有權保留追訴權。
四、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：自公告次日起至2022年9月13日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點：標的所在地
報價書遞交時間：自公告次日起至2022年9月14日上午11時止
咨詢電話：0577-88878971
中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/
浙交匯：https://www.wzcqpt.com/WZPT/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2022年8月29日
浙江產(chǎn)權交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
3號樓
7號樓
