現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，通過“浙交匯”平臺(tái)對(duì)以下標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行對(duì)外披露，定于2024年11月8日下午3時(shí)整在溫州拍賣行有限公司拍賣廳進(jìn)行公開拍賣，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項(xiàng)目信息披露。
一、標(biāo)的情況：
二、承租人條件：
1、應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；
3、未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單；
4、不接受聯(lián)合體報(bào)名；
5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競(jìng)價(jià)保證金、租金及履約保證金：
1、競(jìng)價(jià)保證金6.84萬元以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。
2、競(jìng)得人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)；并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的約定之日開始計(jì)算。
3、租期5年，裝修免租期15天。租金前三年不變，第四年起在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。租金一年一付，競(jìng)得人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)繳清首期租金。此后每期租金于上一期租金到期前支付，先付后用，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)價(jià)保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。履約保證金為首年租金成交價(jià)的25%（取整數(shù)），在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清。
四、公開招租其他相關(guān)事項(xiàng)：
1、有意競(jìng)買者，企業(yè)法人憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證等有效證照及公章，自然人憑本人有效身份證件等報(bào)名材料前往報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)；并需在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)且完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。原承租人若未在公告期內(nèi)完成報(bào)名、繳納競(jìng)價(jià)保證金的，視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。
2、報(bào)名期截止，若僅有一家合格競(jìng)買人報(bào)名，則該競(jìng)買人即被確認(rèn)為受讓方，其在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格，否則視為違約，競(jìng)價(jià)保證金不作退還。若有兩家（或兩家以上）合格競(jìng)買人報(bào)名，則按投標(biāo)式拍賣的方式確定競(jìng)得人。
3、在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。即采用投標(biāo)式拍賣的方式確定最高報(bào)價(jià)后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，原承租人當(dāng)場(chǎng)同意按最高報(bào)價(jià)承租的，則該標(biāo)的由原承租人競(jìng)得，否則由最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得。
4、若報(bào)名期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長2個(gè)周期：即第一個(gè)周期2024年11月8日至2024年11月14日下午5時(shí)止，第二個(gè)周期2024年11月15日至2024年11月21日下午5時(shí)止，若延長周期內(nèi)無人報(bào)名則信息披露終結(jié)。
5、租賃房產(chǎn)不得做為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場(chǎng)所（私人會(huì)所）。
6、本公告未盡事宜在《競(jìng)買協(xié)議》及《租賃合同》（樣稿）中明確。
五、報(bào)名及聯(lián)系方式：
報(bào)名、看樣時(shí)間：2024年10月25日上午9時(shí)起至2024年11月7日下午5時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號(hào)國際會(huì)展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
報(bào)價(jià)書遞交時(shí)間：自報(bào)名成功之日起至2024年11月8日上午11時(shí)止
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799
（資產(chǎn)）公司咨詢電話：0577-86616505
現(xiàn)代集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：0577-88309091
現(xiàn)代集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：0577-88160020
溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266
溫州市糧食產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2024年10月25日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊(cè)操作指引.pdf
