現委托溫州聯合產權交易中心有限公司，通過“浙交匯”平臺對以下標的租賃權進行對外披露，定于2024年11月8日下午3時整在溫州拍賣行有限公司拍賣廳進行投標式拍賣，具體事宜詳見“浙交匯”網站項目信息披露。
一、標的情況：
二、承租人條件：
1．意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2．不接受聯合體報名。
3．為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力。
4．為企業(yè)法人的(國有單位除外)，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力。
5．意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任。
6．符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競買保證金、租金及履約保證金：
1．競買保證金：標的競買保證金詳見表格，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。成交者，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額自動轉為轉讓價款的組成部分；未成交者，已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
2．競得人須在成交之日起5個工作日內將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯合產權交易中心賬戶(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)；并在成交之日起7個工作日內簽訂《房產租賃合同》，辦理房產移交手續(xù)，租期從簽訂《房產租賃合同》后的次日開始計算。
3．采用先付款后使用的原則，租金每三個月支付一次，租金前三年不變，從第四年開始在上一年租金的基礎上逐年遞增1%。首期租金在成交之日起5個工作日內向溫州聯合產權交易中心有限公司支付，具體以租賃合同約定為準。
四、公開招租其他相關事項：
1．有意競買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章（個人憑身份證）及上述所需材料前來辦理競買登記手續(xù)，并在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
2．信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應在其被確定為承租方后在規(guī)定時間內同出租方簽訂租賃合同；信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉讓；若信息披露期滿無人報名，則在不變更公告條件下，按照5個工作日為一個周期，延長2個周期即第一個周期2024年11月8日至2024年11月14日17時止，直至延長周期結束，若延長周期內無人報名則信息披露終結。
3．租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。
五、報名及聯系方式：
報名、看樣時間：2024年10月18日至2024年11月7日下午5時止
報價書遞交截止時間：2024年11月8日下午3時
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號溫州國際會展中心一期2樓溫州拍賣行有限公司
看樣地點：標的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88878901
出租方咨詢電話：0577-88685521
現代集團業(yè)務舉報：0577-88309091
現代集團紀檢舉報：0577-88160020
產權交易中心紀檢監(jiān)督電話：0577-85502266
溫州飯店有限公司
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2024年10月18日
浙江產權交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
