現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司，通過“浙交匯”平臺對以下標的租賃權進行對外披露，定于2024年10月31日下午3時整在溫州拍賣行有限公司拍賣廳進行公開拍賣，具體事宜詳見“浙交匯”網站項目信息披露。
一、標的情況：
二、承租人條件：
1、應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力；
3、未在“中國執(zhí)行信息公開網”和“信用中國”網站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單；
4、須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的企業(yè)或個人信用報告；對存在不良記錄、有重大訴訟等的企業(yè)信用報告，視為不合格；對兩個月內逾期超過5次或單次逾期超過兩個月的個人信用報告，視為不合格；
5、為自然人的，須另提供一名自然人擔保；為企業(yè)法人的，應追加最大股東作為擔保人，承擔合同履行連帶擔保責任，擔保人也須提供信用報告，審查同上；
6、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；
7、不接受聯(lián)合體報名。
三、競買保證金、租金及履約保證金：
1、競買保證金7.2萬元以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。
2、競得人須在成交之日起5個工作日內將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產權交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)；并在項目結果公告（以溫州國資網發(fā)布的招租結果公示為準）后2個工作日內憑交款憑據同出租方簽訂《房產租賃合同》，辦理房產移交手續(xù)，租期從簽訂《房產租賃合同》后的約定之日開始計算。
3、租金實行半年一付，先付后用，第一期支付租金為半年租金減去15天免租裝修期租金，在成交之日起5個工作日內付清。此后每期租金在上一期租金到期前一個月付清。租金前兩年不變，從第三年開始在上一年租金的基礎上逐年遞增3%。競得人的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額自動轉為轉讓價款的組成部分。履約保證金為首年租金成交價的30%（取百位整數(shù)，不低于競價保證金），在支付第一期租金時一并付清。
四、公開招租其他相關事項：
1、有意競買者，企業(yè)法人憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證等有效證照及公章，自然人憑本人有效身份證件，與連帶保證人一同攜帶承租人條件里面要求的報名材料前往報名地點辦理競買登記手續(xù)；并需在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)且完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內無息退還。
2、報名期截止，若僅有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認為受讓方，其在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。若有兩家（或兩家以上）合格競買人報名，則按投標式拍賣的方式確定競得人。無人報名則信息披露終結。
3、租賃房產不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。
4、本公告未盡事宜在《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣稿）中明確。
五、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：2024年10月17日上午9時起至2024年10月30日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點：標的所在地
報價書遞交時間：自報名成功之日起至2024年10月31日上午11時止
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799
（資產）公司咨詢電話：0577-88100638
現(xiàn)代集團業(yè)務舉報：0577-88309091
現(xiàn)代集團紀檢舉報：0577-88160020
溫州聯(lián)交中心紀檢監(jiān)督電話：0577-85502266
溫州市文化旅游發(fā)展集團有限公司
溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2024年10月17日
浙江產權交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
