現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，通過“浙交匯”平臺對以下標的租賃權進行對外披露，定于2024年9月30日下午3時整在溫州拍賣行有限公司拍賣廳進行公開拍賣，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露。
一、標的情況：
二、承租人條件：
1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織；
2、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力；
3、意向承租方未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單；
4、委托代理的：授權委托書、委托代理人有效身份證；
5、承租方須追加最大股東作自然人擔保，承擔合同履行連帶擔保責任；
6、意向承租方須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的公司及法定代表人、擔保人的信用報告，對兩個月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個月的個人信用報告，視為不合格；
7、須提供經(jīng)出租方資格確認并蓋章的《參與招租競價承諾書》；
8、不接受聯(lián)合體報名；
9、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競買保證金、租金及履約保證金：
1、競買保證金：11.88萬元，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。
2、競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)；并在標的公示結(jié)束后的2個工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的約定之日開始計算。
3、租金每6個月繳納一次，首期租金在成交之日起5個工作日內(nèi)付清，此后每期租金采取先付后用的原則，具體以租賃合同約定為準。租金前兩年不變，第三年起租金在上一年的基礎上同比遞增2%。競得人的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。履約保證金為首年租金成交價的25%（取佰位整數(shù)），不低于競買保證金，在成交之日起5個工作日內(nèi)付清。
四、公開招租其他相關事項：
1、有意競買者，憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證等有效證照及公章，與連帶保證人一同攜帶承租人條件里面要求的報名材料前往報名地點辦理競買登記手續(xù)；并需在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)且完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
2、報名期截止，若僅有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認為受讓方，其在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。若有兩家（或兩家以上）合格競買人報名，則按投標式拍賣的方式確定競得人。無人報名則信息披露終結(jié)。
3、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
4、本公告未盡事宜在《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣稿）中明確。
五、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：2024年9月14日上午9時起至2024年9月29日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點：標的所在地
報價書遞交時間：自報名成功之日起至2024年9月30日上午11時止
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799
（資產(chǎn)）公司咨詢電話：15658680636
（資產(chǎn)）公司紀檢監(jiān)察電話：0577-88802006
現(xiàn)代集團業(yè)務舉報：0577-88309091
現(xiàn)代集團紀檢舉報：0577-88160020
溫州聯(lián)交中心紀檢監(jiān)督電話：0577-85502266
溫州影業(yè)運營有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2024年9月14日
浙江產(chǎn)權交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
