受委托，定于2024年3月15日上午10時(shí)，在本公司拍賣廳，對(duì)溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東片7號(hào)小區(qū)（現(xiàn)門牌號(hào)：溫州市龍灣區(qū)靈江路35號(hào)）整體3年+2年租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式公開(kāi)拍賣。具體拍賣事宜詳見(jiàn)《競(jìng)買協(xié)議》及《租賃合同》（樣稿）。
一、標(biāo)的情況：
二、意向承租方條件：
①應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人；②不接受聯(lián)合體報(bào)名；③符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、交易條件：
①租期為3年+2年（即租賃3年期滿，出租方未因內(nèi)部或上級(jí)等整體規(guī)劃需要收回本租賃資產(chǎn)的，則租期自動(dòng)延續(xù)2年）。無(wú)免租裝修期；②租金一年一付，先付后用，并在上一期租金到期前付清。租金前三年不變，第四年開(kāi)始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增5%；③同等條件下，招租資產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的承租方（原租賃合同于2024年8月12日截止）享有對(duì)招租資產(chǎn)的優(yōu)先承租權(quán)，如其未能在公告期內(nèi)完成報(bào)名、繳納競(jìng)買保證金的，則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)；④報(bào)名時(shí)間截止，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，則該意向承租方須以招租底價(jià)為首年租金協(xié)議成交，否則視其為違約，競(jìng)買保證金不作退還；如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，則按照公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行增價(jià)式拍賣，價(jià)高者得；⑤承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將租賃資產(chǎn)用于存放易燃、易爆、有毒、有害物品。不得將租賃資產(chǎn)用于從事易造成環(huán)境污染的行業(yè)（包括但不限于產(chǎn)生粉塵、廢品回收等行業(yè)）。租賃資產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。
四、競(jìng)買保證金：
有意競(jìng)買者，企業(yè)憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，自然人憑本人身份證，在報(bào)名時(shí)間截止前至報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。并須在報(bào)名時(shí)間截止前向本公司指定賬戶（戶名：溫州拍賣行有限公司；賬號(hào)：1203202009025004084；開(kāi)戶行：工行溫州分行營(yíng)業(yè)部）交納競(jìng)買保證金11萬(wàn)元（保證金不計(jì)息）。未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；成交者，競(jìng)買保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金為首年租金成交價(jià)的25%（取整數(shù)金額，不低于競(jìng)買保證金），如有不足的，不足部分由競(jìng)得人在繳納首年租金時(shí)一并補(bǔ)足。
五、報(bào)名及聯(lián)系方式：
報(bào)名、看樣時(shí)間：即日起至2024年3月14日下午5時(shí)止
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號(hào)國(guó)際會(huì)展中心一期二樓溫州拍賣行
咨詢電話：0577-88896799 18058888213
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溫州拍賣行有限公司
2024年3月1日
