定于2024年1月22日至2024年2月4日10時，在浙交匯平臺上（網(wǎng)址：www.wzcqpt.com；授權機構：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司（浙江產(chǎn)權交易所溫州分中心））對下列標的以動態(tài)報價方式進行公開轉(zhuǎn)讓，詳情請以官網(wǎng)披露為準。
一、標的情況：
二、報名程序：
意向方報名前，須在浙交匯——注冊——實名認證。(詳見https://www.zjpse.com/info/list/78.html用戶指引)
進入意向標的詳情頁面，點擊“我要報名”按鈕，根據(jù)項目具體需求填寫相關信息，上傳材料，完成報名登記及交納競價保證金。
意向方應按照其所報名項目信息披露的要求交納0.68萬元（不計息）競價保證金至指定賬戶（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司；開戶行：溫州銀行城西支行 ；賬號：756000120190008655），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競價保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。（注：支付訂單完成不代表意向方獲得競買資格，如最終競買資格未被確認的，意向方所交競價保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。）
三、資格條件：
1、依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（意向承租方未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；
2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、交易方式：
本次競價活動采用動態(tài)報價方式，增加幅度：人民幣500元或500元的整數(shù)倍。
五、其他說明：
1、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買人，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。若信息披露期滿無人報名，則信息披露終結。
2、租期3年，無裝修免租期，年租金無遞增。租金支付方式：采用先付款后使用的原則，首期租金為一年一付，首期租金在成交之日起5個工作日內(nèi)向聯(lián)合產(chǎn)權交易中心指定賬戶付清。此后租金每六個月支付一次，具體以租賃合同約定為準；下一期租金在上一期租金到期的15天前付清。
3、履約保證金及支付方式：承租方支付首年租金的25%作為履約保證金（取整至百位數(shù)，不低于競價保證金），在成交之日起5個工作日內(nèi)付清；租賃合同解除或終止時，承租方須辦理結清各項費用和騰空資產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗房屋各項設施完整無損及確認手續(xù)辦結后，無息退還履約保證金。
4、承租方與出租方在成交之日起7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。
5、意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。
6、出租房屋相關證照由承租方自行向政府部門申報審批，辦理相關審批以達到可經(jīng)營的法定許可為準，涉及費用由承租方承擔。
7、租賃期間，出租房屋使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔。
8、標的物的交付以移交時的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。
9、本次出租行為所涉及的一切稅、費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。
10、競買人競得標的物后不得變更簽約人，不得對出租房屋進行轉(zhuǎn)租。
11、標的物出租用途：商業(yè)等（不得使用明火等）。租賃房產(chǎn)不得做為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
報名、看樣時間：即日起至2024年2月2日下午5時止
看樣地點：標的所在地
咨詢電話：0577-89888611（溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心）
出租方聯(lián)系電話：0577-88514185
溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司（浙江產(chǎn)權交易所溫州分中心）網(wǎng)站【域名為www.wzcqpt.com】
溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2024年1月22日
