定于2023年6月13日下午3時(shí)整，在溫州拍賣(mài)行有限公司拍賣(mài)廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)楊府山社區(qū)甌江路展銀大廈601、602室辦公用房整體五年租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式拍賣(mài)，具體拍賣(mài)事宜詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標(biāo)的情況：
出租面積731.46平方米，規(guī)劃用途：辦公，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。首年租金起拍價(jià)：491550元。
二、意向方資格條件及交易條件：
1、符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人或自然人（競(jìng)買(mǎi)人未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”和“信用中國(guó)”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；企業(yè)法人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人；自然人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人；不接受聯(lián)合體報(bào)名；符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競(jìng)買(mǎi)者，企業(yè)法人憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，自然人憑本人身份證等有效報(bào)名材料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿(mǎn)日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線(xiàn)上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。
3、掛牌期滿(mǎn)后，如只征集到一家合格意向承租方，則該競(jìng)租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家（或兩家以上）合格意向承租方，則按照本公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。無(wú)人報(bào)名的，則信息公告終結(jié)。
4、租賃期間，承租方須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將租賃標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，不得將租賃標(biāo)的物作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。
三、保證金及履約保證金：
1、競(jìng)買(mǎi)保證金12.29萬(wàn)元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶(hù)(戶(hù)名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開(kāi)戶(hù)行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺(tái)完成保證金訂單支付為準(zhǔn)。成交者，競(jìng)買(mǎi)保證金扣除其交易服務(wù)費(fèi)后的余額將轉(zhuǎn)為履約保證金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
2、租賃期限五年，裝修免租期15天。租金半年一付，競(jìng)得人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)繳清首期租金及履約保證金。此后每期租金采取先付后用的原則，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。租金前兩年不變，后三年一次性增加3%。履約保證金按首年租金成交價(jià)的25%（取整數(shù)）繳納，不低于競(jìng)買(mǎi)保證金；如有不足的，不足部分由競(jìng)得人在支付首期租金時(shí)一并補(bǔ)足。
四、報(bào)名及聯(lián)系方式：
報(bào)名、看樣時(shí)間：自公告次日起至2023年6月12日下午5時(shí)止
咨詢(xún)、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號(hào)國(guó)際會(huì)展中心一期二樓溫州拍賣(mài)行
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
報(bào)價(jià)書(shū)遞交時(shí)間：自公告次日起至2023年6月13日上午11時(shí)止
拍賣(mài)公司咨詢(xún)電話(huà)：0577-88896799 18058888213
出租方咨詢(xún)電話(huà)：0577-88135101
中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/
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2023年5月29日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶(hù)注冊(cè)操作指引.pdf
