現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于2023年5月8日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)百里西路復(fù)興大廈1幢201、202室、3幢201、202、203、204室、207、208室商業(yè)用房整體五年租賃權(quán)進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標的情況：
二、意向方資格條件及交易條件：
1、①具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力；②須為企業(yè)法人（國有單位除外），最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；③意向承租人及連帶保證人，均須提供本公告日之后由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任；④已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動；⑤符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向承租企業(yè)須憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章和連帶保證人一同攜帶征信報告（公司、法人及最大股東的征信報告）等有效報名材料前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格意向承租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家（或兩家以上）合格意向承租方，則按照本公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓。無人報名的，則信息公告終結(jié)。
4、上述租賃房產(chǎn)屬整體出租，承租人可以進行招商招租，但不得擅自整體轉(zhuǎn)租。
5、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
6、對租賃合同執(zhí)行未滿一年，承租人提前解除合同的，取消免租金裝修期優(yōu)惠，按實際使用天數(shù)結(jié)算租金。
三、保證金及履約保證金：
1、競買保證金14.115萬元以報名截止時間之前到達如下賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準。成交者，競買保證金扣除其交易服務(wù)費后的余額將轉(zhuǎn)為履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
2、租賃期限五年，裝修期1個月。第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%，并在上一期租金到期前付清，租金一年一付，先付后用。履約保證金為首年租金成交價的30%（取整數(shù)），不低于競買保證金，如有不足的，不足部分由競得人在支付首期租金時一并補足。
四、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：自公告次日起至2023年5月6日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點：標的物所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799 18058888213
出租方咨詢電話：0577-89992559 紀檢監(jiān)察電話：0577-89992556
集團業(yè)務(wù)舉報：0577-88565126 集團紀檢舉報：0577-88568983
產(chǎn)權(quán)交易中心紀檢監(jiān)督電話：0577-85502266
溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2023年4月20日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
