定于2023年4月19日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)江濱中路東和怡鑫園2、3幢兩處室房產(chǎn)租賃權進行投標式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標的情況：
1、溫州市鹿城區(qū)江濱中路東和怡鑫園2、3幢一層-1及203室；出租面積：1082.59㎡；用途：商業(yè)；目前狀態(tài)：在租；標的租期3年；含免租裝修期12天。首年租金起拍價：455000元/年，保證金11.4萬元。
2、溫州市鹿城區(qū)江濱中路東和怡鑫園2、3幢一層-2及201室；出租面積：755.07㎡；用途：商業(yè)；目前狀態(tài)：在租；標的租期3年；含免租裝修期10天。首年租金起拍價：317200元/年，保證金7.93萬元。
二、交易條件：
1、①承租方應為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)、其他組織，承租方為自然人的，應當具備完全民事行為能力。②承租方未在 “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人負面名單的企業(yè)法人（參照標準：須提供相關查詢記錄）。
2、有意競買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章（個人憑身份證）及上述所需材料前來辦理競買登記手續(xù)，并在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金扣除其應交交易手續(xù)費后轉為相應的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
3、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向承租方應按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同；如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時間、地點進行投標式拍賣。無人報名，則信息公告終結。
4、在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權。采用投標式拍賣的方式確定最高報價后，由原承租人行使優(yōu)先權，即是否接受最高報價，如接受的，則標的由原承租人競得；如不接受，則標的由最高報價者競得。
三、保證金及履約保證金：
1、競買保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、競得人須在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)付清首期租金及租賃履約保證金（年租金成交價的25%，取整數(shù)，不低于競買保證金，如有不足的，不足部分在支付首期租金時一并補足）。標的租金實行半年一付，采用先付款后使用的原則，具體以租賃合同約定為準。
四、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：即公告次日起至2023年4月18日下午5時止
報價書遞交時間：即公告次日起至2023年4月19日上午11時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號溫州國際會展中心一期2樓溫州拍賣行有限公司
看樣地點：標的所在地
咨詢電話：0577-88878905
詳情請查看溫州聯(lián)合產(chǎn)權中心網(wǎng)地址http://www.wzuae.com/或拍賣文件。
溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司
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2023年4月3日
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門口
樓梯過道
203
201
