定于2022年9月2日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)興海路99號主樓二層西邊房產(chǎn)二年租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標(biāo)的情況：
出租面積約1361㎡平方米，規(guī)劃用途：商業(yè)，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證。首年租金起拍價：768000元。
二、交易條件：
1、①符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個人（意向承租方未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；②意向承租方為單位的，應(yīng)追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔(dān)保；意向承租方為個人的，須另提供一名自然人擔(dān)保；承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任；③意向承租方及履約擔(dān)保人均須提供本公告日之后由征信機(jī)構(gòu)出具的信用報告（公司及其法人和擔(dān)保人或個人和擔(dān)保人），對兩個月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個月的個人信用報告，視為不合格。不得作為意向承租人或履約擔(dān)保人參加租賃權(quán)競拍活動或承擔(dān)履約擔(dān)保責(zé)任；④不接受聯(lián)合體報名；⑤符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競買者，單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，個人憑本人身份證，和擔(dān)保人一同攜帶信用報告等有效報名材料前往披露報名地點(diǎn)辦理競買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。原承租人若未在公告期內(nèi)完成報名、繳納競買保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競租方，則按照本公告確定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行投標(biāo)式拍賣。無人報名，則信息公告終結(jié)。
4、在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。采用投標(biāo)式拍賣的方式確定最高報價后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，即是否接受最高報價，如接受的，則標(biāo)的由原承租人競得；如不接受，則標(biāo)的由最高報價者競得。
5、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
三、保證金及履約保證金：
1、競買保證金19.2萬元，以報名截止時間之前到達(dá)如下賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并完成保證金訂單支付為準(zhǔn)。成交者，競買保證金將轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
2、租賃期限二年，租金半年一付，租金半年一付，先付后用；租金兩年不變采取現(xiàn)付后用的原則，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)，競得人須在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)付清首期租金。履約保證金按首年租金成交價的25%（取整數(shù)）繳納，不低于競買保證金；如有不足的，不足部分由競得人在支付首期租金時一并補(bǔ)足。
四、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：自公告次日起至2022年9月1日下午5時止
咨詢、報名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
報價書遞交時間：自公告次日起至2022年9月2日上午11時止
拍賣公司咨詢電話：0577-88878905 18058888253
中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/
浙交匯：https://www.wzcqpt.com/WZPT/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2022年8月18日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
